Evolución de Precios y Contratos
- Precio Promedio: El valor promedio de los alquileres en pesos corrientes se situó en $21.320.
- Variación de Precios: Se registró un incremento mensual del 0,34%, mientras que la variación acumulada en los últimos 12 meses alcanzó el 5,03%.
- Volumen de Contratos: Al cierre de febrero, existen 89.234 contratos vigentes, lo que representa un leve aumento mensual del 0,09% y un crecimiento anual del 1,61%.
Distribución Geográfica
El mercado mantiene una alta concentración en el área metropolitana, con la siguiente distribución de los contratos vigentes:
- Montevideo: 75,96% (con 67.786 contratos y un aumento anual del 0,75%).
- Canelones: 11,77%.
- Otros departamentos: San José (2,17%), Maldonado (1,69%), Paysandú (1,35%) y Colonia (1,35%).
Datos de Montevideo (Nuevos vs. Vigentes)
En la capital, el precio promedio informado se basa en el análisis de 1.333 contratos nuevos y 67.786 contratos vigentes. Es importante considerar que los contratos vigentes pueden tener varios años de antigüedad, lo que podría generar un desfase frente a los precios actuales de mercado.
Nota Metodológica
Los indicadores son elaborados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) a partir de los registros administrativos del Servicio de Garantía de Alquileres (SGA) de la Contaduría General de la Nación (MEF) y de la Asociación Nacional de Afiliados (ANDA). Según datos históricos, ambas instituciones cubren aproximadamente el 34,3% del total del mercado de alquileres para casa habitación. Fuente: Página web INE.