A continuación, te presento el contenido resumido en formato de artículo, manteniendo el enfoque y los datos del informe del INE.
El costo de la construcción de viviendas aumentó 2,97% en julio de 2026:
El Índice de Costo de la Construcción de Vivienda (ICCV) registró en julio de 2026 un incremento mensual de 2,97%, de acuerdo con el informe publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El índice tiene como período base junio de 2023. En el mismo mes, el ICCV correspondiente a viviendas con participación pública aumentó 3,09%, mientras que el correspondiente a la construcción privada lo hizo en 2,90%.
La mano de obra explicó la mayor parte del aumento:
El principal factor detrás del incremento del costo de construcción fue la mano de obra. Este componente registró una suba mensual de 5,025%, con una incidencia de 1,545 puntos porcentuales (pp) sobre el aumento total del ICCV. Su número índice se ubicó en 125,76.
El INE señala que este incremento responde a los aumentos derivados del acta de acuerdo de los Consejos de Salarios del Grupo 9, Industria de la Construcción y actividades complementarias, subgrupo 01, de fecha 14 de agosto de 2026. Estos ajustes también repercutieron sobre los índices correspondientes a impuestos y leyes sociales.
Los materiales, en cambio, tuvieron un comportamiento mucho más moderado: aumentaron 0,181%, aportando apenas 0,061 pp al crecimiento mensual del índice. Los gastos generales subieron 2,418%, los impuestos 2,487% y las leyes sociales 5,198%.
Aumento de 4,72% en el indicador con participación pública:
El ICCV con participación pública (ICCVPu), que da continuidad al anterior Índice de Costo de la Construcción, comprende cuatro de las nueve tipologías consideradas en el nuevo ICCV. Estas representan conjuntamente el 36,77% del ICCV general.
Este indicador acumuló una variación de 4,72% tanto en los primeros siete meses de 2026 como en los últimos doce meses, según el informe.
Albañilería e instalaciones también registraron aumentos importantes.
El análisis por rubros muestra que prácticamente todos los principales componentes de la construcción registraron aumentos durante julio.
Entre los rubros con mayores incrementos se destacan instalación sanitaria, con una suba de 4,142%; instalación eléctrica, con 3,232%; albañilería, con 3,049%; y replanteo, implantación y movimiento de tierra, con 2,919%.
También aumentaron pintura (2,787%), construcciones livianas (2,733%) y hormigón armado (2,343%).
Dos rubros prácticamente no registraron variaciones: carpintería, que cayó 0,023%, y aparatos y grifería, que disminuyó 0,003%.
Nueve tipologías forman el nuevo ICCV:
El ICCV está compuesto por nueve tipologías de vivienda. Las primeras cuatro corresponden a viviendas con participación pública, mientras que las restantes comprenden diferentes modalidades de construcción privada: viviendas individuales de hasta 150 metros cuadrados, viviendas individuales de mayor superficie, viviendas colectivas horizontales y torres en altura, tanto de nivel económico y medio como de nivel confortable.
Características de la medición:
Para calcular el ICCV, el INE considera los precios de los materiales con el máximo descuento por pago al contado y en efectivo, en cantidades que permitan racionalizar el flete, puestos en obra sin descarga y sin IVA. En el caso de la mano de obra se considera el pago por jornal de las categorías laborales seleccionadas.
La información de precios proviene de empresas comercializadoras de materiales y prestadoras de los servicios incluidos en la canasta. El relevamiento se realiza mediante un formulario web y contempla los precios de materiales del mes corriente y los costos de mano de obra del mes anterior. Por esta razón, el ICCV de cada mes se publica hacia los últimos días del mes siguiente.
En síntesis, julio de 2026 mostró una aceleración significativa de los costos de construcción de viviendas, con un aumento mensual del ICCV de 2,97%. La mano de obra y las leyes sociales fueron los principales motores del incremento, mientras que los materiales mostraron una evolución considerablemente más moderada. El resultado refleja principalmente los ajustes salariales establecidos para el sector de la construcción durante agosto de 2026.
Fuente: Página web INE
