Principales resultados:
El informe del INE para septiembre de 2025 muestra que el precio promedio del alquiler aumentó 0,41% en el mes y 5,34% en el último año, alcanzando los $20.937. La cantidad de contratos vigentes se mantuvo prácticamente estable en el mes (+0,04%), pero creció 2,31% interanual, totalizando 88.878 contratos.
En términos territoriales, Montevideo concentra el 76,30% de los contratos (67.818), con un crecimiento anual de 1,48%, seguido por Canelones, San José, Maldonado, Paysandú y Colonia.
Las tendencias confirman que la cantidad de contratos sigue aumentando y que los precios continúan al alza. Además, en Montevideo los contratos nuevos son sistemáticamente más caros que los vigentes, lo que evidencia presión creciente en los valores de mercado.
Evolución de los principales indicadores:
En los últimos doce meses se observa un crecimiento moderado en la cantidad de contratos vigentes en la mayoría de los departamentos. Montevideo y Canelones también registran incrementos, aunque en niveles inferiores al promedio nacional.
En materia de precios, las variaciones anuales del valor promedio muestran aumentos generalizados, en línea con la tendencia alcista que viene consolidándose desde 2023. El incremento es más notorio en Montevideo y, en segundo lugar, en Canelones, lo que evidencia una presión creciente sobre los valores de alquiler en estas zonas.
Finalmente, al comparar contratos nuevos y vigentes en Montevideo, se confirma que los contratos nuevos continúan siendo más costosos. En septiembre de 2025 se registraron 1.419 contratos nuevos frente a 67.818 contratos vigentes, reflejando una brecha sostenida en los valores de mercado entre ambas categorías.
Fuente: Página web INE.