Principales Resultados. Variación mensual y anual de los principales indicadores:
El alquiler en $ pesos corrientes (UYU) julio 2025, registra una variación mensual de 0,46% y acumulada en los últimos 12 meses de 5,5%
Cuadro 1. Comparativo de variaciones de precios promedio y cantidades de contratos vigentes, en porcentaje (%).
La cantidad de contratos vigentes representa una variación mensual de 1,76%. Una variación anual de 4,11%. Un valor de 90.246 (unidades).
Representan una variación mensual del promedio en pesos de 0,46%; y una variación anual de 5,50%.; por un valor promedio de 20.772 (pesos corrientes-UYU).
Distribución principal: A la fecha constan 90.246 contratos de alquiler vigentes, de los cuales el 76,38% pertenecen a la ciudad de Montevideo, 11,67% son de Canelones, seguido por San José (2,11%), Maldonado (1,67%), Paysandú (1,36%) y Colonia (1,28%).
Datos Metodológicos: Los resultados del mercado de alquileres que se presentan, se basan en el análisis de registros administrativos sobre vivienda proporcionados por el Servicio de Garantía de Alquileres (SGA) de la Contaduría General de la Nación del Ministerio de Economía y Finanzas , y registros administrativos de garantía de alquiler de la Asociación Nacional de Afiliados (ANDA). Según la Encuesta Continua de Hogares del año 2014 ambas garantías cubren el 34,3% de los contratos de arrendamiento de casa habitación del total del mercado de alquileres. La información proporcionada refiere a contratos nuevos y al total de los contratos vigentes en el SGA y ANDA. Se debe tener en cuenta que los contratos vigentes pueden tener varios años desde que fueron iniciados, por lo cual el precio que pagan podría estar desfasado respecto de los precios que se tranzan actualmente en el mercado de arrendamientos. La clasificación por tipo de vivienda es construida en el INE en base a los registros de SGA y ANDA. Para los registros de SGA se asimila la categoría Casa a la de Propiedad común y la categoría Apartamento a la de Propiedad horizontal. La tipología Edificio de renta es diferenciada en el SGA, la cual se deja aparte ya que resulta ser una categoría adicional importante en la explicación del precio del alquiler. En el caso de los registros de ANDA, cuando se indica el número de apartamento se asignan a Propiedad horizontal mientras que el resto de los casos se asignan a Propiedad común.
La información proporcionada por SGA al cierre de cada mes, puede no contener todos los contratos iniciados en dicho mes. Estos contratos faltantes aparecen al mes siguiente en los resultados presentados por el INE.
Fuente: Página web INE. En base a registros de Servicio de Garantía de Alquileres y ANDA