BOLETÍN TÉCNICO AÑO V – Nº 16 – 29 de Mayo de 2026

Valores UR, URA y coeficiente de reajuste de alquileres
El Poder Ejecutivo fijó los valores correspondientes a la Unidad Reajustable (UR), Unidad Reajustable de Alquileres (URA), Índice de Precios del Consumo (IPC) y el coeficiente aplicable al reajuste de alquileres para abril de 2026.

Principales disposiciones

• Valor de la Unidad Reajustable (UR): $ 1.914,42.
• Valor de la Unidad Reajustable de Alquileres (URA): $ 1.892,59.
• Índice de Precios del Consumo (IPC): 116,24 (base octubre 2022 = 100).
• Coeficiente de reajuste de alquileres: 1,0294.
• El coeficiente aplica a contratos de arrendamiento que se actualizan en abril de 2026.
• El reajuste surge de comparar la variación de la URA y del IPC, aplicando la menor de ambas.

Vigencia
• Valores correspondientes a marzo de 2026.
• Aplicables para reajustes de alquileres de abril de 2026.

Fuente: Diario Oficial / IMPO.

Modificaciones tributarias sobre rentas del exterior gravadas por IRPF
El Decreto 95/026 reglamenta cambios vinculados a la tributación de rentas del exterior obtenidas mediante entidades no residentes, fortaleciendo el régimen de transparencia fiscal y los mecanismos de control y retención.

Principales modificaciones

• Se amplía el régimen de imputación de rentas del exterior a beneficiarios finales residentes.
• Se redefine el tratamiento de dividendos y utilidades provenientes del exterior.
• Se incorporan nuevas reglas para rendimientos financieros e inmuebles situados fuera del país.
• Se crean nuevos regímenes de retención para intermediarios financieros y custodios.
• Se habilita el cómputo de créditos fiscales por impuestos pagados en el exterior.
• Se establecen pagos a cuenta y un régimen simplificado opcional para determinadas rentas.

Aspectos relevantes
• El régimen apunta a reforzar controles sobre estructuras internacionales y transparencia fiscal.
• Las nuevas disposiciones involucran especialmente inversiones, fondos, activos financieros y entidades no residentes.

Vigencia
• Aplicable desde el ejercicio 2026, con disposiciones transitorias específicas.

Fuente: Diario Oficial / IMPO.

Beneficios tributarios para el “Fideicomiso Radares”
El Decreto 97/026 amplía las exoneraciones tributarias otorgadas al “Fideicomiso Radares”, declarado actividad promovida al amparo de la Ley de Inversiones.

Principales modificaciones

• Se exonera de IRAE a las rentas derivadas de la actividad del fideicomiso.
• Se exonera de tributos e IVA a la importación de radares, equipamiento científico y materiales para obra civil.
• Se otorga crédito de IVA por compras locales de bienes de activo fijo y materiales.
• La Dirección Nacional de Industrias deberá certificar la pertinencia de los beneficios fiscales.

Aspectos relevantes
• Los bienes importados deberán ser declarados no competitivos con la industria nacional.
• El crédito de IVA operará bajo el mismo régimen aplicable a exportadores.

Fuente: Diario Oficial / IMPO.

Reducción de IVA para actividades de enoturismo
El Decreto 99/026 incorpora beneficios de reducción de IVA para determinadas actividades de enoturismo abonadas mediante medios electrónicos.

Principales modificaciones
• Se incluyen dentro del beneficio las visitas guiadas y degustaciones realizadas en establecimientos enoturísticos registrados en el Ministerio de Turismo.
• El beneficio alcanza también a productos locales consumidos en dichos establecimientos.
• La reducción aplica en operaciones abonadas con medios electrónicos de pago.

Aspectos relevantes
• La medida busca fortalecer el sector vitivinícola y promover el desarrollo del enoturismo.
• El beneficio se incorpora al régimen general de reducción de IVA para actividades turísticas.

Fuente: Página web Presidencia.

IAI – Principales indicadores

En febrero y marzo de 2026:

• Mediana de precios de inmuebles: USD 90.000
• Variación mensual de precios: -2,17%
• Variación acumulada últimos 12 meses: 5,88%
• Cantidad de altas de compraventa en marzo: 4.773 operaciones
• Variación mensual de altas: 39,07%
• Variación anual de altas: 32,25%

Comportamientos destacados:

• Fuerte aumento en la cantidad de compraventas registradas
• Montevideo concentró el 35,51% de las operaciones
• Maldonado representó el 19,44% y Canelones el 12,65%
• Las altas de compraventa explican el 67,38% de los movimientos inmobiliarios
• La mediana de precios subió 2,82% en Montevideo y cayó -13,68% en el interior

Interpretación general

El mercado inmobiliario mostró un incremento significativo en la actividad de compraventas durante marzo de 2026, con un fuerte crecimiento tanto mensual como interanual en la cantidad de operaciones. Sin embargo, los precios medianos presentaron una leve caída mensual en febrero, aunque mantienen crecimiento en términos anuales.

Fuente: INE

IPPN – Principales indicadores

En abril de 2026:

• IPPN General: 1,22% mensual
• IPPN Plaza: 0,28% mensual
• IPPN Exportación: 2,95% mensual
• IPPN General acumulado últimos 12 meses: -0,56%
• IPPN Plaza acumulado 12 meses: 0,17%
• IPPN Exportación acumulado 12 meses: -1,83%

Comportamientos destacados:

• Las industrias manufactureras fueron el principal motor del aumento del índice
• Fuerte incidencia de refinación de petróleo, nafta y gasoil
• La exportación mostró mayor aumento de precios que el mercado interno
• La producción agropecuaria registró una caída de -2,92%
• Descenso importante en cultivos perennes y ganadería
• Aumento destacado en productos alimenticios de exportación, especialmente carne

Interpretación general

El IPPN registró un aumento moderado en abril de 2026, impulsado principalmente por las industrias manufactureras y los precios vinculados a combustibles y exportaciones industriales. Mientras tanto, el sector agropecuario mostró una caída relevante, especialmente en ganadería y cultivos perennes, compensando parcialmente el crecimiento industrial. El comportamiento refleja una recuperación de precios en sectores industriales y exportadores, aunque el índice continúa mostrando variaciones anuales levemente negativas.

Fuente: INE

Régimen especial de comercio de frontera
Nuevo Decreto N° 84/026 amplía parcialmente beneficios a pasos fronterizos con Argentina.

Principales cambios:

• Se extienden beneficios del régimen especial a Fray Bentos–Puerto Unzué, Paysandú–Colón y Salto–Concordia.
• Se habilita la importación simplificada de determinadas mercaderías sin tributos.
• Se extiende la exoneración de aportes jubilatorios patronales para nuevos empleos.
• No se incluyó la reducción de IVA prevista para zonas fronterizas con Brasil.
• La ampliación aplica únicamente a los beneficios previstos en los capítulos 1 y 2 del Decreto N° 236/025.

Vigencia:

• Desde el 01/05/2026, aunque el decreto aún no había sido publicado oficialmente al momento del informe.

Conclusión:
El Poder Ejecutivo amplió parcialmente el régimen especial de frontera hacia pasos con Argentina, priorizando beneficios vinculados a empleo e importación simplificada, aunque manteniendo fuera los incentivos asociados a reducción de IVA.

Identidad digital en Uruguay: proyecto de ley para la aplicación Soy UY
El Parlamento analiza una iniciativa para implementar una identidad digital única mediante la aplicación oficial Soy UY.

Principales puntos:

• La aplicación estaría bajo la órbita de AGESIC.
• Permitirá almacenar documentos digitales con igual validez jurídica que los físicos.
• La utilización será gratuita y voluntaria.
• La primera fase incluirá cédula, licencia de conducir, credencial cívica y documentación vehicular.
• La segunda fase incorporaría historia clínica electrónica, certificados educativos, constancias BPS y DGI, entre otros.
• Se prevé el uso de validación biométrica como huella o reconocimiento facial.
• El proyecto enfatiza protección de datos personales y derechos de rectificación o supresión de información.

Conclusión:
La iniciativa representa un avance relevante hacia la ciudadanía digital y la modernización del Estado, aunque plantea desafíos importantes en materia de protección de datos sensibles, seguridad informática y confianza ciudadana.

Breves
Principales novedades regulatorias:

• Se prorrogó hasta el 30/09/2026 la reducción de IVA para operaciones turísticas pagadas mediante medios electrónicos.
• Se modificó el régimen de retenciones de IRPF para trabajadores de la construcción respecto a beneficios abonados por BPS.
• El BCU aprobó un nuevo procedimiento electrónico para reportes de operaciones sospechosas (ROS).
• La DGI publicó la nueva versión 25.2 del formato de Comprobante Fiscal Electrónico (CFE), aplicable desde el 30/06/2026.

Convenio Uruguay–España – Pagos de regalías y servicios al exterior
La DGI analizó la aplicación del Convenio para evitar la doble imposición entre Uruguay y España respecto a pagos realizados por una sociedad uruguaya a una entidad española por uso de marca y prestación de servicios tecnológicos y operativos vinculados a una red de pagos.

Disposición principal

• Los pagos por servicios prestados desde España quedan comprendidos en el artículo 7° del CDI (“Beneficios Empresariales”).
• Si la entidad española no posee establecimiento permanente en Uruguay, dichos servicios no quedan gravados en Uruguay.
• Los pagos por uso de marca califican como regalías bajo el artículo 12° del CDI.
• Uruguay podrá gravar dichas regalías con una retención máxima del 10%.
• Para aplicar la tasa reducida del convenio, deberá acreditarse residencia fiscal en España mediante certificado correspondiente.
• En ausencia de certificado de residencia, aplicará la tasa general de IRNR del 12%.
• España deberá reconocer el impuesto abonado en Uruguay mediante el mecanismo de crédito fiscal.

Aclaración relevante
La DGI recordó que no se otorgarán beneficios del CDI cuando la estructura u operación tenga como objetivo principal obtener ventajas fiscales indebidas (“test de propósito principal”).

Conclusión
La DGI confirmó que los pagos por servicios prestados desde España no estarán sujetos a imposición en Uruguay si no existe establecimiento permanente local, mientras que las regalías por uso de marca podrán beneficiarse de la tasa reducida del CDI, siempre que se cumplan los requisitos de residencia fiscal y beneficiario efectivo.

Fuente: Página web DGI.

Suplemento dietario en cápsulas – IMESI
La DGI analizó si un suplemento dietario en cápsulas comercializado por una empresa del sector farmacéutico configura hecho generador de IMESI.

Disposición principal
• El producto fue clasificado por el MSP como “suplemento dietario en cápsula”.
• La DGI concluyó que no se trata de un alimento líquido ni de un concentrado apto para elaborar bebidas gravadas.
• Tampoco fue considerado cosmético, ya que no se aplica externamente ni cumple funciones de higiene o embellecimiento.
• El producto no encuadra en ninguna de las categorías gravadas por el artículo 1° del Título 11 del T.O. 2023.
• En consecuencia, el suplemento dietario no se encuentra gravado por IMESI.

Aclaración relevante
• La conclusión se apoyó en informe técnico de asesores ingenieros de la División Fiscalización y en la clasificación otorgada por el MSP.

Conclusión
La DGI confirmó que los suplementos dietarios en cápsulas ingeridos por vía oral no quedan alcanzados por IMESI cuando no encuadran como bebidas gravadas ni como cosméticos según la normativa vigente.

Fuente: Página web DGI.