El Instituto Nacional de Estadística (INE) difundió los resultados del mercado de compraventa de inmuebles correspondientes a los meses de abril y mayo de 2026. El informe se elabora a partir de los registros administrativos de la Dirección General de Registros (DGR), abarcando viviendas, predios comerciales e industriales, entre otros. Para el análisis de valores se utiliza la mediana, a efectos de evitar distorsiones por transacciones de montos excepcionalmente elevados.
Principales resultados
- Evolución de precios (Abril 2026): La mediana de los precios de las transacciones de inmuebles en dólares registró una variación mensual de -11,11%, mientras que la variación acumulada en los últimos 12 meses se situó en un 2,56%. El valor de la mediana para este mes fue de USD 80.000.
- Descenso regional: En abril, se observó una baja en la mediana de precios de las altas de compraventa respecto al mes anterior tanto en Montevideo (-6,85%) como en el Interior (-13,60%).
- Volumen de operaciones (Mayo 2026): Se registraron 4.309 altas de compraventa, lo que representa un incremento anual del 3,88%, a pesar de una caída mensual del 7,37%.
- Distribución geográfica: La actividad se concentró principalmente en cinco departamentos: Montevideo (33,35%), Maldonado (16,66%), Canelones (14,25%), Rocha (7,84%) y Colonia (5,22%).
- Tipos de movimientos: Del total de transacciones registradas en mayo, el 67,07% correspondió a “Altas” de compraventa, mientras que las “Reservas de Prioridad” representaron el 30,1%.
- Metodología de conversión: Los montos de las transacciones son transformados a dólares estadounidenses considerando el tipo de cambio vendedor del Banco de la República Oriental del Uruguay (BROU) de la fecha de cada operación.
Resumen: Los indicadores del bimestre reflejan una corrección a la baja en la mediana de precios durante abril (USD 80.000), aunque mantienen una tendencia de crecimiento leve en la comparación interanual. En cuanto al volumen físico, mayo mostró un mercado dinámico con más de 4.300 operaciones, lideradas por Montevideo y los departamentos de la zona costera.
Fuente: Página web INE