El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado los indicadores de actividad inmobiliaria para el mercado de arrendamientos, basados en los registros administrativos del Servicio de Garantía de Alquileres (SGA) de la Contaduría General de la Nación y de la Asociación Nacional de Afiliados (ANDA).
1. Evolución de Precios y Valores Promedio
A noviembre de 2025, el costo del alquiler en pesos corrientes presenta una tendencia de crecimiento moderado:
• Valor Promedio Mensual: Se sitúa en $ 21.109 (UYU).
• Variación Mensual: El incremento respecto al mes anterior fue del 0,41%.
• Variación Anual (últimos 12 meses): El acumulado registra un aumento del 5,29%.
2. Dinámica del Mercado y Cantidad de Contratos
El volumen de contratos vigentes refleja la estabilidad del sector:
• Total de Contratos: Se registran 88.921 contratos vigentes a nivel nacional.
• Crecimiento en el Stock: La cantidad de contratos tuvo una variación mensual mínima del 0,04% y un incremento interanual del 1,91%.
3. Distribución Geográfica de la Actividad
La actividad arrendataria continúa fuertemente centralizada en el área metropolitana:
• Montevideo: Concentra el 76,19% del total de contratos (67.750 unidades).
• Canelones: Representa el 11,67% de los registros.
• Otros departamentos: San José (2,14%), Maldonado (1,70%), Paysandú (1,36%) y Colonia (1,30%) completan los principales puntos de actividad.
4. Nota Metodológica
Es importante considerar que los datos provienen de garantías que cubren aproximadamente el 34,3% del mercado total de alquileres de casa-habitación. Los contratos vigentes pueden incluir acuerdos de varios años de antigüedad, por lo que el precio promedio informado puede diferir de los precios actuales de nuevas transacciones en el mercado abierto.
Fuente: Página web INE.